无锡房产证办理流程 无锡安居房如何办理房产证?需要什么材料

安居房一般就是指国家安居工程而建设的住房,房产证是买房最重要的事情。因为很多时候买房不办理房产证的话就很容易遭受风险。所以房产证该怎么办理?本文就来介绍一下无锡安居房如何办理房产证?需要什么材料?

无锡房产证办理流程 无锡安居房如何办理房产证?需要什么材料

无锡安居房如何办理房产证?

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表),测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件,集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料后按照规定时间领取房产证,在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

无锡安居房办理房产证需要什么材料?

1、材料主要包括以下几种:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证。

2、购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。注意事项:在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确;交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

3、按照约定时间领取房产证,开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

综上所述就是无锡安居房如何办理房产证?需要什么材料的相关内容,安居房办理房产证就和普通的商品房一样。房产证的材料一般就是和交易有关的复印件以及证明材料,以上内容希望可以帮助到大家。

  

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