爱华网小产权房产因为价格比商业房低很多，所以有些朋友就想要对这类房产有更多的了解，想要买这类房产是需要先了解小产权房子的风险等问题，因为这种房子是不能办理产权的，所以不存在法律的保护，就现在来说小产权还是观望比较好，今天为大家带来汨罗哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？
一、汨罗哪里有小产权房？
１、汨罗小产权房可以通过网络渠道：网上各自信息，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。
２、汨罗小产权房可以通过中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。
３、汨罗小产权房可以通过个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源了解，劣势是砍价难。
二、在汨罗买小产权房要办哪些手续？
１、汨罗建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
２、汨罗买方看房、买卖双方初步洽谈卝、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
３、汨罗小产权房买卖双方协商房屋、定金、首期款、资金监管、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
４、汨罗小产权房卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
５、汨罗小产权房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
以上就是小编关于汨罗哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？的全部介绍了，从上述文章的介绍可以看出，小产权房买卖流程和二手房的流程差不多，但是这类房产因为有风险，所以还是建议大家考虑清楚在买。
