爱华网21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚的同时，也带来了问题：能源匮乏,疾病猖獗，环境恶化等等。然而，人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题，人多地少，房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于有意愿买房的朋友来说，购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么，你知道买房贷款需要手续有哪些呢？买房贷款需要手续又有哪些注意事项呢？
买房贷款需要手续
首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下（主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分）
1.买新房: 所需资料：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2500元，月收入就需要是5000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
2.买二手房：所需资料:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、购房合同、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)条件：和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2500元，月收入就需要是5000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
贷款需要手续注意事项
对于许多工资不是很高的想买房的人来说,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款都是按照整数贷的(银行)，不会贷到千位。 如果你以侥幸的心理能通过的话,遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以尽量贷整数，如果你条件允许，比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万。如果你经常跳槽换工作的话，贷款是有难度的！如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的可以等到贷款下发之后在辞职。
在读了这篇文章后，相信你对买房贷款需要手续和贷款需要手续中的注意事项以了然于胸，买房贷款给有意愿的购房者提供了较大的便利，符合条件的你,好好利用这一便利的条件去购买你心仪的家，心灵的归宿吧。
