爱华网现在，有一些房子是有房产证的房子，而也有一些，则可能是没有房产证的房子，那么说到两者的区别，很多人却说不出什么来。有房产证的房子和没有房产证的房子在购买时要区分好。不然，有可能会给以后带来很多麻烦。那么，本文就让我们来讨论一下有房产证的房子。
有房产证和无房产证的房子有什么区别？
产权房：
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括了住房和商业的用房以及综合用房。按照产权的性质的不同，可分为私人的产权房和公有的产权房；按照产权的主体的不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
小产权房：
是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发．“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
买什么样的房子才可以有房产证？
除了下面以外的可以有房产证：
利用集体土地开发的项目；
未经立项批准或私自变更立项的项目；
未取得规划审批的项目；
私自变更规划的项目；
私自改变土地用途的项目；
土地产权存在纠纷；
没有销售许可证又无产权证的房屋；
未经验收或验收不合格的房屋；
土地或房屋未解除抵押的；
开发商未交纳相关税费的；
土地、房屋被有关部门司法查封
以上，就是一些有关于房产证的房子的应该知道与了解的事情，希望我们的文章可以在您困惑时给到您一些有用的帮助。
