公司房产证名称变更 房产证变更名称是否要交税?要交多少税?

有很多朋友在房产证变更名称缴税有问题,房产证变更名称走的相关程序是烦琐的,很多朋友在房产证变更名称的办理上面耽搁了很长的时间,也为房产证变更名称要交多少税时候交头疼,今天小编就为朋友详细的房产证变更名称是否要交税?房产证变更名称要交多少税?

房产证变更名称是否要交税

1.房产证变更名称需要缴税的,需要走买卖程序,看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等,根据评估价格、面积后对号入座。

2.测绘费1.36元/平方,买方;评估费(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(90平首次1%,面积90平米-144平米1.5%且次买1.5%,144平方以上3%)买方;所得税1%,卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免。

3.若是满五年可免营业税5.55%,办理产权证更名,如果是二手房买卖过户的话税费如下:一、个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位套住宅满五年免征);二、契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;三、营业税:5.6%卖方出(满两年免征)。

公司房产证名称变更 房产证变更名称是否要交税?要交多少税?

房产证变更名称要交多少税

1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位套住宅满五年免征);二、契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;三、营业税:5.6%卖方出(满两年免征);四、交易手续费:面积6元买卖双方一家一半;五、工本费:80元买方;带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。直系亲属间赠与房产所需税费;交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米,交易印花税:土地金:划拨土地缴纳。

3.契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本,工本费:10元/本,个人所得税:查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用;20%核定征收计算方法为:评估价格1%,营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

4.非直系亲属赠与税费,除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税;不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。

以上就是房产证变更名称是否要交税?房产证变更名称要交多少税?的问题的回答,希望小编的此次回答对您有帮助,在交税方面也希望你增加了解。

  

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