爱华网来通过银行抵押贷款的方式来进行购买房屋，从现在来看已经不是什么新鲜的事情了，在进行贷款的时候，只是需要满足银行相对的条件之后，就是可以进行申请按揭贷款来进行购买房屋，那么，昆明抵押贷款担保人变更流程是什么？昆明抵押贷款担保人变更需要什么材料？
昆明抵押贷款担保人变更流程是什么
１、应按照以下程序办理：借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。
２、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
３、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
昆明抵押贷款担保人变更需要什么材料
１、自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件：具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额。
２、无公积金贷款余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
以上就是对昆明抵押贷款担保人变更流程是什么以及昆明抵押贷款担保人变更需要什么材料的相关内容。抵押贷款来进行更换的担保人，是必须要满足一年以上的还款记录，和出具新的担保人之后才可以，但是要先向银行申请。
