买房免不了磕磕碰碰，一旦买错了房，也不是不可挽回的失误。想要退房，不了解一些退房知识怎么能行。那么，究竟退房违约金是多少，退房需要准备什么资料，走什么流程，搜房小编现在就来为大家解析。
1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还，收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。
3、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。
4、违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
由此来看，从签订买房合同的时候就要留意合同上的规定，尽早留意到退房违约金是多少，做到心中有数。
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