爱华网一般我们购买房屋都是要签订购房合同的，这些购房合同一般都是由开发商亲自打印出来让我们签的，但是如果你购买的是二手房，那么你的购房合同就要买卖双方共同写了。说到购房合同，下面我们就来说一下东湖的小产权房子购房合同怎么写?以及东湖的小产权房子购房合同有法律效力吗?
东湖的小产权房子购房合同怎么写
按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，东湖小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才有购房合同。
卖方:_________身份证号码:_____
地址:__________________________________________________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
地址:__________________________________________________________
根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，东湖小产权房买卖甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行本购房合同。
第一条 合同标的乙方同意购买甲方拥有的东湖小产权房座落在______省______市______区________________________拥有的东湖小产权房房地产(住宅)，该东湖小产权房建筑面积为______平方米。
第二条 上述标的东湖小产权房房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第三条 付款时间与办法:
(一)东湖小产权房买卖甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本购房合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于东湖小产权房产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到东湖小产权房房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在东湖小产权房产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担东湖小产权房买卖甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理东湖小产权房房地产过户手续所需缴纳的税费。经东湖小产权房双方协商，一切交易税费由_______方承担。
东湖的小产权房子购房合同有法律效力吗
只要东湖小产权房子的买卖双方在购房合同上签署自己的名字，并按上自己的手指印，该购房合同就具有法律效力。
总而言之，只要东湖小产权房子的买卖双方在购房合同上签署自己的名字，并按上自己的手指印，该购房合同就具有法律效力。以上就是小编对东湖的小产权房子购房合同相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
