爱华网现在联排别墅也算是别墅中挺受欢迎的一种，由于别墅现在数量在下降，买别墅的人也有所增加了。不过买别墅或者是买普通房屋，我们都应当对购房的一些常识有所了解。比如在海珠联排别墅面积怎么算？联排别墅哪种朝向好呢？
海珠联排别墅面积怎么算？
首先联排别墅的面积计算，按照房屋的外包围肋脚以上水平投影来计算的，而此种面积又称为套外建筑面积。户室内高度在2.2米以上的，地板面积加室内的隔墙墙体面积，阳台一半的面积，两面有柱的走廊的全部面积，一边有柱一边悬挑的走廊一半的面积这些都为套内建筑面积。
而公摊面积其实就是套外建筑面积减去套内建筑面积。公摊面积是按照各户套内面积的比例来分配到各户的面积。对于地下室来说，超过2.2高的算其全部的面积，一般情况地下室高度搜设计在２米，主要是为了不计算为房屋的建筑面积。联排别墅若是全地下室则不算，而半地下室的按规定计算。别墅有搁楼、天井等则不算为建筑面积。
海珠联排别墅哪种朝向好？
买联排别墅，其朝向很重要，下面介绍几种情况：
１．坐东北朝西南的联排别墅，这种朝向是大吉之象，是非常适合作为办公环境的流年方位。居住在这种别墅的人宜创业，且多有升官发财之喜。
２．坐东南朝西北的联排别墅，这种朝向则是不吉之象，特别对中年女人不利。往往导致家庭不和，且财运方面也会受阻。
３．坐西南朝东北的联排别墅，这是一个相对吉祥的风水方位。内在和美，外在平实，十分适合家庭居住的方位。
４．坐西朝东的联排别墅则生气勃勃，也是适合创业的流年方位，不顾若是作为居家的，那么在流年上不是很吉利，对中年男子的健康多忧。
５．坐东朝西的联排别墅，居住在这种别墅的人多身体康健、家庭幸福，但对事业不利，有志难申。
６．坐南朝北的联排别墅有衰败之象，易导致多口舌纷争，是非不断，而财运方面也平平。
７．坐北朝南的房子气场平和，财运弱，不过不会导致到衰败的成都。宜守成，不宜创业。
以上为你介绍的就是关于海珠联排别墅面积怎么算以及哪种朝向好的内容了，选择一栋好的别墅，可少不了对有关于这方面仔细研究。
