爱华网小产权房是很多的地方都是有卖的，因为价格相对便宜，很多的人们都是会购买小产权的房屋的。但是小产权的房屋在法律上是不能够得到法律的认可的，建议大家最好是选择大产权的房屋。那么在金山买小产权房的流程是什么？要交税吗？我们来具体的了解一下相关的内容吧。
在金山买小产权房的流程是什么？
１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：
１、当事人身份证明、户口本、无房证明
２、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同
３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告
４、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）
５、过户确权审批表、单位同意出售证明。
购买金山的小产权房要交税吗？
１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
购买小产权的房屋，建议大家一定要注意去正规的房屋交易场所购买，在办理购买的时候是要注意签订合法的购房合同的。以上就是小编关于在金山买小产权房的流程是什么？要交税吗？的相关介绍，希望对于金山的朋友们购买小产权是有一定的帮助和启发的。
