爱华网购买一套让自己满意的房屋是很多香山市民的毕生追求，但是毕竟别墅在众多房屋中属于高端产品，而别墅的居住舒适性是要远远高于普通住宅，而且别墅的内外的空间都是很大的，让人居住之后觉得心里是十分舒坦。广大的购房者购买别墅也是需要缴纳一定税费的，究竟香山买别墅要交多少税？香山买别墅税费缴纳流程是什么？
香山买别墅要交多少税
别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：
一、独栋别墅：
１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。
２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。
３、因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。
二、联排、叠加、双拼别墅：
１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。
２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。
３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。
香山买别墅税费缴纳流程是什么
１、买别墅税费缴纳流程包括，准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。
２、新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。
３、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果送主管税务机关。
香山买别墅要交多少税？香山买别墅税费缴纳流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，提前了解买别墅需要缴纳的税费，有助于我们提前准备好钱款，做好购买别墅的相关预算，希望以上知识可以对大家有所帮助。
