爱华网办理首套房房产证的时候，是要注意一下具体的办理方法和办理流程的，要根据当地的政策来进行办理。淮安的朋友们在办理首套房证明的是，是需要提交一些相关的资料的，那么淮安首套房房产证怎么办理？需要什么材料？我们来具体的了解一下细节的问题吧。
淮安首套房房产证怎么办理？
１、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《淮安商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到管理部门领取并填写《淮安房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、淮安首套房拿测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、淮安首套房领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修基金、契税：淮安首套房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，淮安首套房在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
淮安首套房办理房产证需要什么材料？
１、淮安首套房盖章的申请表；
２、房屋买卖合同；
３、淮安首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５、专项维修资金专用收据；
６、契税完税或减免税凭证；
７、淮安首套房购房者身份证明（复印件核对原件）；
８、房屋共有的提交共有协议；
９、银行的提前还贷证明。
淮安的朋友们在办理首套房房产证的时候，要按照具体的办理流程，这样也是可以提升首套房房产证办理的顺利实施的。以上就是小编关于淮安首套房房产证怎么办理？需要什么材料？的相关介绍，希望对于淮安的朋友们办理首套房房产证是有一定的帮助和启发的。
