爱华网一套属于自己房子是家是港湾，所以买房子对我们来说一直都是大事，但不是人都能选择及其豪华的房屋，买一套既经济又实惠的二手房就变成了不错的选择。那么关于二手房也有很多常见问题，比如二手房的银行贷款利率是多少？二手房办理银行贷款的材料有什么？下面让小编为您详细讲解。
二手房银行贷款利率
1、住房存款５年期以上的贷款利率是7.20％，如果符合首套的自住房90平米以下的，还可以享受低至７折的优惠，也就是5.04％。
（1）个人住房的公积金存款
当年归集的按结息日挂牌的活期存款利率计息；上年结转的按三个月整存整取的存款利率计息。住房资金管理在委托银行专户中的沉淀资金，按单位的存款相应期限档次利率计息。
（2）其它住房存款按单位的存款同档次利率执行。
2、住房贷款年利率％
（1）个人住房的公积金贷款
五年以下（含五年）4.05，五年以上4.59。
（2）商业银行自营性的住房贷款：住房开发贷款，执行相应档次法定贷款利率；个人住房贷款，执行相应档次法定贷款利率。
3、个人住房的贷款逾期
个人住房贷款逾期利率，借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％。
二手房办理银行贷款材料
1、买卖双方要提交的资料：
（1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
（2）买卖双方签订的《购房意向书》。
2、购房人（借款人）需提交的资料：
（1）收入证明；
（2）身份证和户口本及婚姻状况的证明；
（3）配偶身份证；
（4）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期的财务报表和贷款证等有关证件资料；
（5）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易开具的证明文件。
3、售房人需提交的资料：
（1）售房人（含共有人）身份证、户口本，或受委托人公证委托书和身份证；
（2）房屋共有人所同意出售的书面文件；
（3）所售的房屋的产权证明文件；
（4）若房屋已经出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
（5）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
既然买房子对我们如此重要，那么办理银行贷款能或多或少减少负担。以上就是小编就二手房银行贷款利率及办理银行贷款材料这两个问题问您整理的资料，希望对您有帮助，谢谢您的阅读。
