爱华网一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。那么下面我们就一起来了解一下别墅得房率是多少，别墅的得房率计算方法是怎样的，相信您看过以后对这方面会有一定了解的，下面就跟小编一起来看看吧。
南湖别墅得房率是多少？
１、别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。
２、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。
南湖别墅得房率如何计算？
１、别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
２、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠太高不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑一般、得房率在８０％左右比较合适、公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
３、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
上面这些就是为大家了解到的南湖别墅得房率是多少？南湖别墅得房率如何计算？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
