其实在购买房屋的时候,对于房屋的验房,也是一个比较重要的事情,因为房屋的验收过程可以充分了解房屋整体的质量。那么,东江别墅验房时要注意哪些问题?东江别墅验房流程是什么?
东江别墅验房流程是什么?
1、别墅验房流程:先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
2、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
3、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
东江别墅验房时要注意哪些问题?
1、别墅是一种手工产品,同时基于个性化的原因,相对于普通公寓来说,别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候,应该按照购买时的合同主张自己的权利。
2、别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。
3、别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。
4、先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。
5、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
6、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
7、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
8、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24—48小时后观看有无渗水现象。