爱华网租房是个大问题里面有一系列的收费问题其中就有中介费以及契税。今天就主要介绍一下中介费的标准。房产中介费也称房屋中介费,是中介促使房产交易或者房屋租赁收取的服务费用,房产中介费的标准是什么呢?
那么今天就主要介绍一下中介费的标准。
租房中介费收取标准主要是什么呢?
中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
租房中介咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。其收费的普遍标准为双方各付房产交易登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。”也就是说,2%其实是普遍收费标准,并不是说,每次交易都是收2%的中介费,各中介公司可根据实际情况调整。在实际交易中,一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。
很多有租房需要的上班族一般都会从中介介绍的房子去租,一般中介租房注意事项要先了解,以免有财物纠纷。
当签订租房协议时需要房东在场,看看房东是不是真房东,如果是和二房东签约就争取联系到大房东。在签订租房协议的时候仔细看好里面的内容,租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法,合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等,保存合同与收据的意识。搬进去时要检查家具是否损坏,若有请务必拍照留存尽量能有中介业务员在侧。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。
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