爱华网对于一些朋友来讲土地证可能有一点陌生，其实土地证和房产证是一样重要的，大家在买房的时候一般只有办理了房证以及土地证，才算将房屋的相关证件办理齐全了。那么，百子湾自住商品房土地证办理流程是什么？百子湾自住商品房办理土地证需要什么材料?
百子湾自住商品房土地证办理流程是什么
1、向百子湾自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳百子湾自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳百子湾自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、办理百子湾自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理百子湾自住商品房的土地证。
百子湾自住商品房办理土地证需要什么材料
1、百子湾自住商品房办理土地证的申请表。
2、百子湾自住商品房申请人身份证复印件。
3、百子湾自住商品房的发票复印件。
4、百子湾自住商品房的分户图。
5、百子湾自住商品房的初始登记证明。
6、百子湾自住商品房的买卖契约。
7、百子湾自住商品房的维修基金发票原件。
8、百子湾自住商品房的契税发票原件。
9、百子湾自住商品房的抵押登记申请表。
10、百子湾自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、百子湾自住商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
百子湾自住商品房土地证办理流程是什么？百子湾自住商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。总而言之，土地证可以说是房主拥有该房产和土地使用权的证明，如果没有土地证的话，就意味着房主不具备对该土地的使用权，也就无法维护自己的合法权益了。
