爱华网由于昂贵的房价,目前很多人买房都会选择贷款买房,不过,房子买了,仍有不少人不知道房证啥时候可以到手,今天小编就带大家了解一下,贷款购房到底多久能拿到房产证!
一般来说,贷款买的房子,在贷款没有还清之前房子是不完全属于自己的,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。等你把贷款还清之后到银行,让银行开具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"以及<他项权证>到产,权所属的当地房地产管理局,办理抵押注销,同时需要重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
所以银行一般是不扣留你的房产证的,而是扣留《他项权证》,不过贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,要交易就需要付清银行贷款。
所以一般贷款买房房产证不用等10年20才能拿到。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。不过现在依然有些银行采用留存产权证原件直至贷款还清再发还的方法。具体要咨询当地银行。
