爱华网上海未婚成年子女购首套房免交房产税吗?购房人是上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,可以免征收,购房人是外省市户口且有三年以上的上海市居住证的,同本市户口一样。那么,还有什么情况房产税是可以减免的呢?限制面积吗?
一、上海未婚成年子女购首套房免交房产税吗?
以下是上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知:
(一)本市的居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。
(二)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,住房面积计算办法另行制定。
(三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
(四)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(五)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
(六)其他需要减税或的住房,由市政府决定。
二、上海房产税未婚成年子女购首套房面积有限制吗?
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。
也就是说,上海未婚成年子女购首套房,面积不超过60平方米的,免交房产税,超过规定面积的,需按规定征收房产税。因此,对于有购房需求的广大网友,应该认真研究上海市的相关政策及规定。如果有不明白的地方,可以到相关部门了解清楚。
