爱华网房价日益上涨,贷款对现今需支付的房价是一大福利。想要买房以及贷款的人,了解买房及贷款流程是必须的,完成买房及贷款流程需要什么条件?买房及贷款流程是怎样的呢?
买房贷款需要什么相关条件呢?
1、购房者同意以所购住房为抵押担保。
2、对于男士借款人年龄加借款期限不得超过65岁、对于女士为不得超过60岁;
3、具有全部的民事行为能力;在中国境内拥有常住户口或有效居留身份的人;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、需具有稳定的职业和稳定的经济收入,信用良好,需有偿还贷款本息的能力;
6、本人已经签署购买住房的合同或协议;
办理买房贷款需要什么相关证件呢?
首先需要户口本,身份证,收入证明(贷款银行提供的制式范本),其次工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章,需要学历证书,首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易开具),无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
那么住房贷款申请流程有什么呢?
对于办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。对于办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节:验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。提供咨询、受理申请、贷前调查,贷款审批,贷款发放,贷款回收,贷后管理。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。
上述描述了买房贷款所需证件和相关流程,对于急需买房的你,贷款可能是重要的选择, 上述说明望有所帮助。
