爱华网很多朋友都想了解一下关于别墅验房流程的问题，因为这个涉及到自身的利益，尤其是不了解的话很可能会造成一定的损失，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面具体的情况，这样大家在以后需要购买的时候，可以提前有所了解。
北京别墅验房流程是什么
１、验房第一步、查看三书一证一表、三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表是指《竣工验收备案表》。
２、验房第二步、办理验楼手续、先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况、可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样、验房第三步开始验房。
北京别墅验房时要注意哪些问题
１、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、先看别墅外观、注意观察：外墙体有无开裂、四周地基是否出现下沉。
２、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始、依次检测门厅、客厅卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角检测尺等相关工具。
３、检测门窗是否有划痕尤其注意门窗密封是否严密、安装是否到位有无发生倾斜玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水、做防水试验２４－４８小时后观看有无渗水现象。
以上就是小编为大家了解到的北京别墅验房流程是什么？北京别墅验房时要注意哪些问题？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。
