爱华网近１０年来，城市商品房价格快速上涨，城市保障性住房又无法满足民众需要，市场旺盛需求自然会流向既无费也无税的集体土地，因此催生出了小产权房市场，但是小产权房能用公积金贷款买吗？是不少人困惑的问题，本文就买衡阳小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么为大家详细解答。
衡阳的小产权房能用公积金贷款买吗？
小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。
住房公积金贷款的申请条件：
１、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
２、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；
３、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
４、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
５、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
６、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
７、同意用所购住房做抵押。
衡阳小产权房公积金贷款流程是什么？
一、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
二、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
三、小产权房抵押贷款的条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能；银行规定的其它条件。
通过上述文章的讲解，相信大家对买衡阳小产权房能用公积金贷款吗以及在衡阳买小产权房用公积金贷款的流程是什么等问题有了大概的了解，公积金贷款利率比较低，有缴纳公积金账户的朋友建议还是不要买小产权房。
