爱华网现在的房地产交易市场活动频繁，每天都有大量的房屋在市场中交易变更，房屋买卖中涉及到的税费很多，有的是需要买方负责缴纳的，有的则是需要卖方负责缴纳的，有的是需要双方都缴纳的，下面，我们就具体为大家介绍一下赣州房屋买卖税费缴纳多少流程是什么的？
赣州房屋买卖税费多少
房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：
１、交易服务税：按房屋成交价的0.5％进行收取
２、契税：按照目前的标准，是按照交易金额的1.5％进行收取
３、书证费：10元证
４、验证费：每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元；
５、印花税：按房屋成交价格的0.05％收取。
房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有
１、个人所得税：个人出售房产，却房产证已满五年，且是住房的按房屋出售价格的1％征收，若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20％征收；
２、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6％；不满五年的，全额5.6％；
３、交易服务税：按成交价的0.5％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
房屋权赠与登记的：房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费，因此，这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。
４、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收５元；
５、印花税：按成交金额千分之0.5（代征）
赣州房屋买卖流程是什么
１、选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。提醒您：一定要与产权人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。
２、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
４、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，银行将贷款一次性发放。
５、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
个人房屋买卖在我们的生活中很常见，但很多人不清楚他的流程以及注意事项，以上就是小编整理的关于赣州房屋买卖税费以及交易流程的相关内容了，希望对您有所帮助。
