爱华网面对不断高涨的房价，很多人在购房的时候都觉得自身压力很大，对于哪些本身收入很低，靠着吃低保维持生活的人来说，买房更是成了一个遥不可及的梦想。沙湾保障房的出现让大家看到了希望，保障房是政府提供给低收入人群的保障性住房。究竟沙湾保障房如何办理房产证？建议大家来看看下文。
沙湾保障房如何办理房产证？
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日。
后符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。
沙湾保障房办理房产证需要什么材料？
申请人夫妻双方应共同签订买卖合同，办理共同共有房屋登记手续。已取得房屋所有权证的保障房且夫妻双方约定房屋为夫妻共同共有的，夫妻双方或可持结婚证明、房屋所有权证等材料，到房屋登记部门办理增加共有人的房屋登记手续，房屋产权性质不变。
沙湾保障房能上市交易吗？
1、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。目前已初步起草完成的《住房保障条例》拟规定，保障性住房可以交易，但草案以“五年持有期”划定不同交易方式的权限。
2、购房者在五年之内要转让或不再符合保障条件的，由政府按照原价回购;满五年后可以再上市转让，但要上缴政府产权部分的价款，且政府有优先购买权。
3、如果没有正当理由连续半年以上未居住、出租、擅自转让、改变用房用途者，草案规定政府将收回承租房，或强制回购配售性保障房。
4、同时，条例还拟规定，符合条件的承租保障房者，连续租赁满一定年限，也可以获得购买产权的资格。
通过对上文的全面阅读，大家对于沙湾保障房如何办理房产证已经了解了。保障性住房也是需要办理房产证的，没有房产证的房子是无法得到法律保护的。保障性住房与小产权房子不同，它是能够办理房产证的合法房产。大家可以准备好相关的材料去当地的房产交易大厅办理。
