爱华网在购买房屋的时候有许多需要注意的问题，那么购买自住商品房要注意哪些问题呢，购买自助商品房办理房产证需要哪些材料，相信大家看了本篇文章以后对这方面会有一定的了解，下面就跟小编一起来看一下这方面具体情况究竟是怎样的吧。
在鄂尔多斯买自住商品房要注意哪些问题？
１、签订商品房买卖合同时最好争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等等。合同的文本尽量要采用国家推荐使用的示范文本、签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
２、在签订合同前注意查看房屋的证件是否属实和齐全，之后双方才可以在合同上签名字确认。首先你应该清楚该房屋是否有无纠纷，交定金后必须要房主夫妻双方的身份证明复印件，签定买卖合同的所有内容包括交钱的时间要看清楚，以免签字后有后悔。
３、应先考虑房屋的质量，面积及其否还有前者有的租凭合同没到期查看手续，其次就看土地使用权房屋所有权情况调查业主背景、如果作为投资客也可以预测购买的房屋的未来升值空间。
鄂尔多斯自住商品房办理房产证需要什么材料？
１、根据我国《房屋登记办法》的相关规定，要办理房产证的话，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书；申请人的身份证明材料；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
２、申请登记的房屋符合城乡规划的证明；自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图；其他办理过程中必要的材料。
３、除此之外，想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料、所以想要办理农村自建房房产证的话，首先需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单地咨询一下。
以上就是小编为大家了解到的在鄂尔多斯买自住商品房要注意哪些问题？鄂尔多斯自住商品房办理房产证需要什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。
