爱华网随着我们对有房产证还有没有小产权的认识的不断的加强，很多人已经认识到了其中有房产证和没有房产证的各种的区别，但是人们对房屋的权属分类有哪些？如何办理房屋产权证这种比较深一点儿还是存在着很多不理解，今天小编就给您详细的介绍一下其中应该注意的事项：
第一、房屋的权属分类有哪些：
１、商品房：基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在２０世纪８０年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。
２、经济适用房：经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。
３、央产房：央产房的全称是“在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
４、军产房：所谓军产房是指军队享有房屋权（即产权）的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第４条规定，军队房地产统归军委、总部。
５、小产权房：并不具备法律意义上的权，针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。
６、自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体，公民个人没有权，只有使用权。
第二、如何办理房屋产权证：
携带的文件及费用：业主身份证；已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）；购楼、付清楼款证明（非按揭业主）；已公证的按揭合同（按揭业主）；契税款及办证费。
以上就是关于房屋的权属分类有哪些和如何办理房屋产权证的相关的介绍，小编提醒您所购买的公房是不能私自的转卖的，需要通过内部获得一定的准则然后才能进行交易，所以在购房的时候一定要询问清楚才可以进行购买，希望上面的介绍对您有所帮助。
