爱华网对于按时缴纳住房公积金的公民来说，在厦门购买房屋的时候就可以申请公积金贷款。公积金贷款流程操作简单，而且申请贷款利息方面也比商业贷款低很多，广大的购房者对于此种贷款方式都非常青睐。大家都想要了解一下厦门别墅如何办理公积金贷款？厦门别墅公积金贷款额度是多少？
厦门别墅如何办理公积金贷款
１、厦门别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
２、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；厦门公积金中心要求提供的其他资料。
３、对资料齐全的厦门别墅借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
４、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，厦门公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
厦门别墅公积金贷款额度是多少
厦门别墅公积金贷款额度是由几部分共同构成的，主要分为以下几个方面：
１、所购房屋的总价。申请厦门别墅公积金贷款，需要申请人至少准备３０％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备２０％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下７０％或者８０％的房价都需要申请公积金贷款。
２、公积金账户余额。厦门个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的１０－２０倍。
３、厦门当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额４０万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额６０万元。公积金贷款年限为最高３０年。
通过对上文的阅读，大家对于厦门别墅如何办理公积金贷款，厦门别墅公积金贷款额度是多少问题已经有所了解了。公积金贷款申请的时候对于借款人的个人情况是会严格审核的，如果说大家缴纳公积金出现了中断，并没有连续缴纳六个月，那么在购买别墅申请公积金贷款的时候很可能会被拒绝。
