爱华网很多人在购买房子之后,被交付的房子都是以毛胚房的行使而交付的,可是在生活中,很多人对毛坯房的概念并不了解,当然对于毛坯房有很多的疑问,那么究竟什么是毛胚房,它又具有哪些特点呢!本文我们将为大家来介绍一下:毛坯房有窗户吗?毛坯房窗户验收标准?
毛坯房有窗户吗?
毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房窗户验收标准?
一:门窗尺寸不合规格，前期设计不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。比如,门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。像是新房的门洞太窄,宽度只有76厘米,不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度小为90厘米的规定。
小编提醒:业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救措施。
二:门窗底框无泄水口，另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。
小编提醒:如果业主在验房时不去检查,这个安装问题就会遗漏留给业主,等装修入住后才发现问题,那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查,发现问题应及时要求开发商整改。
三:窗顶无滴水线，门窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。
小编提醒:渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大,门窗也是房屋渗漏源之一,业主收房时务必仔细查验,不留渗漏隐患。
四:门窗框与墙体间漏打密封胶，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性,而且一到雨天,雨水很容易从此处渗进室内装修一网,破坏室内装修。
小编提醒:此类问题业主收房时往往容易忽略,等装修入住后才发现,麻烦就大了,必须要求开发商重新补打密封胶。
五:窗扇下框没有安装安全玻璃，出于安全起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。
小编提醒:门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须更换。
六:门窗变形，门窗变形问题在验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装过程中马虎大意,或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全隐患。
毛坯房在人们的生活中是常见的,人们在购买商品房之后,在拿到钥匙的时候,所面对的房子就是毛坯房,因此,有很多人购买房子的时候,往往会关注这样的一些问题:毛坯房有窗户吗?毛坯房窗户验收标准? 相信在本文的介绍之下,大家一定会对毛胚房这个概念,有进一步的了解。
