房产营业税如何征收按揭房可以转抵押吗？按揭房产营业税如何征收-爱华网

通过按揭购买的房屋是指在银行的可以再转抵押吗？相信这是很多想办理房产抵押贷款的人都会比较纠结的问题，得到的贷款的担保额度可用于其他的途径，比如购房购车、创业经营、基金和房屋装修等各项的用途。那么按揭的房地产营业税的具体标准如何征收？

按揭房可以转抵押吗

１、按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在２２－６５岁的自然人；其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力；再者原有的贷款担保还款情况必须良好；的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

２、按揭房屋抵押贷款担保的短期限是１年，长可以到１０年；而贷款担保金额可为房屋评估价的７０％。

３、按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。

４、已抵押的按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动；而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款担保期限一年以上

房产营业税的计算标准也是不同的，分为以下几种情况：

１、房产证未满五年的：面积在１４０平米以下的这需要缴纳差额的百分之五点六，面积在１４０平米以上的需要交付总房价的百分之五点六；

２、房产证满五年的：面积在１４０平米以下的这不需要缴纳，面积在１４０平米以上的需要缴纳房产交易盈利的百分之五点六；

现在很多人都是通过在银行做按揭的方式购买的家庭住房，抵押在银行的房产证其实也是可以赎回的，所以抵押的房产也是可以通过转按揭的方式出售的，具体对营业税的征收银行也会告知。