爱华网身边总会有这样一群在外地默默打拼的人,奋斗多年对所在的城市也产生了一定的情感。这个时候一部分人会选择买一套属于自己的房子,在这个城市扎根。那么作为外地人你应该去了解关于购房贷款的事。
其实每个城市对外地人买房的政策都是不一样的,在大部分的城市已经取消了限购的政策,也就是说外地户口买房不会再受政策的约束了。首付买房的话不一定需本地户口。要是要贷款就会需要你提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)差别化住房信贷的政策去执行,这样的话首付和贷款利率可能会有所提高。
办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同,但大体都要求相同。
外地户口买房贷款方式有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
个人办理住房贷款所需条件:
1、同意以所购住房为抵押担保;
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
一般需提交的资料:
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
希望以上的信息可以帮助在异地打拼的你,拥有一个温馨的房子。
