东莞买房首付多少 东莞现在有0首付买房吗?如何操作

在东莞,作为一个购房者,如果想0首付买房,必须时刻关注着和东莞现在有0首付买房吗和东莞0首付买房如何操作相关的国家或所属省市出台的购房新政,这样才能了解的更全面,现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

东莞买房首付多少 东莞现在有0首付买房吗?如何操作

东莞现在有0首付买房吗

东莞当地的房地产公司都有这种购买方式,但是我们需要知道以下内容。

1、零首付买房是指由东莞开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

2、东莞零首付买房的门槛

东莞零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。

3、东莞零首付买房的风险

零首付买房东莞购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

东莞0首付买房如何操作

购房合同签订后,东莞开发商或者中介虚拟开一张首付收款单,然后其余的向银行提交贷款申请,只是贷款多了,月供就多。给你举个例子,比如看中一套房子70万,开发商作价100万,开一张30万的收据,然后其他的70万从银行贷款,这就是0首付。你没有花一分钱,70万全部都是银行贷款。

以上就是小编为大家带来的关于和0首付买房相关的问题,对于东莞现在有0首付买房吗和东莞0首付买房如何操作这么问题不得不慎重,还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

  

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