爱华网1、签订合同前，如果卖方房产还有未还完的贷款，要看卖方的房产证上面除了银行抵押，是否还有其他抵押;
2、要去交易中心咨询或者询问卖方是否是唯一房产，千万不要听信中介一方之言;可以背着中介，留下卖方的联系方式;
3、签订合同时，如果有税费计算单，记得要一份留存;
4、签订合同把条款看清楚，特别是支付中介的，千万不要签多少钱全包
的那种，这样如果后面发生我这样的情况，不好追回，法律上也不行;
5、办理贷款时选择等额本金还是等额本息，可以下个贷款计算器对比一下两者的还款金额;另外，要让中介选择有优惠折扣的银行，我当时自己留意看到邮政储蓄有9.8折的折扣，其他银行基本是保持不变或者上浮;
6、过户时，在交易中心买卖双方都在场，签字的时候要看清签了什么内容，其中有一张单子就是显示要交什么税种的，我因为没看，所以错了发现问题的机会;
7、给中介的费用留一部分在最后移交时候支付，不要一次性全部付了;
8、移交证件时，看清楚各种证件和发票是否齐全，特别是契税、个税、营业税完税凭证，可以不懂，但是要有;
9、移交之后如果发现问题，不要慌张，自己先查询证据，比如可以打房产交易中心电话，他们也可以帮转接税局电话，必要时可以直接去当场咨询;
10、如果发现问题，类似我们这种，中介坑人的情况，要冷静的和他们谈，最差也是追回损失，赔偿要看情况了;
11、最好不走法律程序，但是要有维权意识，中介搞鬼的事情一般老板不知道，都是办理人员私自搞的，所以只要你不卑不亢，他们没有底气;
12、协商当场搞不定的，打110 ，110不会帮忙把钱要回来，但是可以协助调解，也可以给中介一个下马威，但是一定是双方都在场才可以打110，要不他们不会来的;
13、维权的途径还有12315消费者投诉电话，房产中介协会，电视台等等，可以在网上搜电话。
