爱华网在如今房地产蓬勃发展的今天，不少的人都梦想拥有一个自己的房子。所以，渴望在城市里面安一个家，成了大多数人的愿望、努力方向和奋斗目标。但是，在楼市迅速攀升的环境里，要想如愿以偿地买一个新房子，令很多的人觉得有点力不从心。于是，转向二手楼市，买一个二手房子，是一部份人心仪和合适的选择。那么，在买二手房时，要注意哪些事呢？如何避免买到二手凶宅呢？
所谓的凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。
那么怎样避免自己买到凶宅呢，不想受骗的你赶紧往下看吧。
1、最重要是要留意房子有没有出过事故。
小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买；小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买；宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅；屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买；套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买；与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。
2、观察屋内结构，是否犯风水大忌。
凶宅
比较严重的有厨房门正对厕所门，卧房横梁压床等。有兴趣的话学学简单的八宅，结合屋内布局算一算吉凶方位，始为稳妥。因为二手房一般来说房屋结构不容易改变，只能在软装上下手。若用作投资不用太在意屋内结构，研究当区地运对升值来说比较重要；自住的话最好对屋内结构不合理之处进行修正。
3、留意大门框有没有变形，变形的要慎重。
门变形
我们常说家居风水，其实家居风水讲求的是什么？一般就是门、灶、厨、卫、房、厅。而在这些元素当中，最重要的一点就是大门的位置，这个位置的好坏需要专业知识去判断，但从门的形状也可以分辨好坏。一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时，就要十分小心，一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住，这是元运失气带煞的表现，要慎重考虑。
4、如果阳台边上出现青苔、发霉等，最好不买。
阳台长青苔
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，比如阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔，甚至发霉这些情况时，就必须要小心观察了，这是家居风水学中，排水排不清而遗留的毛病，对人的身体健康影响尤为明显，不可谓不重要。
5、墙上贴满了符咒或挂满了葫芦等，风水欠佳。
在平时出去看风水的活动中，经常会看到一些家居里面，比如门顶或是屋内的墙上等，贴满了很多的符咒，或挂了很多的风水挂件，比如葫芦等等，一般这些情况都反映了房子在此之前请专业人士看过风水，化过一些煞气或一些风水上不利的地方。这个时候，你必须分清这个户型哪里好，哪里不好。
6、家居户型作过大改动的房子，也要细心留意。
现在有些户型，一进去后，你会发觉明显是大改动过的。比如二个房改成了三个房，阳台也成了房间，或门口处多了屏风等等。对于这种户型，不能说一定不能买，是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后，这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子作过大的变动、变化后，不是大吉，就一定是大凶，因此，以这个作为标准去定，是颇为可信了的。.
7、风大不宜
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！
8、街巷直冲不宜
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多。
9、价格过低要多留意
忌贪便宜低于市价行情的屋子,住旧屋屋子太老,时间久远,过去必定承受过太多的人,由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气,久住则易受影响。
10、细心留意附近有无墓地
凶宅
不靠坟场屋宅最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道。如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去
11. 观察窗外景观，是否有明显冲煞。
如路冲、穿心煞、光煞等。除了容易聚阴对住户会有不良影响之外，煞气太重对身体健康的影响可能会更大。
