登记不以征收房地产税为目的 国土部不动产登记中心市场监测处处长卢静表示，房地产税的目的主要是调节供求关系，优化资源配置，调节收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。
“虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件”。
小区公共用地属于业主共有，以后矛盾可减少对于一直存在的物业和业主争夺小区公共用地问题，细则在登记上做出了明确规定：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让
。细则没出台之前，因“小区公共用地产权不明晰”的问题，业主和物业之间的矛盾并不少发，而且即使寻求法律途径解决问题，法院也难以辨清。以后再有业主和物业发生产权归属纠纷，法院就可以引用此细则进行判定。
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