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物业类别 住宅、高层、联排别墅 项目特色 特色别墅,地铁沿线,低密居所,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 低层 高层 装修状况 毛坯,精装修
环线位置 中至外环 所属商圈 双港
容 积 率 1.80 绿 化 率 40%
开盘时间 2012年8月11日高层第3次已加推 交房时间 预计2014年6月高层交房入住
物 业 费 2.90元/平方米·月 物业公司 天津万科物业服务有限公司
开 发 商 天津迪万投资有限公司
预售许可证 暂无资料
售楼地址 津南区梅江东浯水道与艺林路交口，近地铁1号线双林站
物业地址 津南梅江东浯水道与艺林路交口，近地铁1号线双林站
交通状况 公交 676、846、859、665、656、93、686路双山里站等可到达，地铁1号线双林站西行300米
万科仕林苑房价 均价27000元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-14 27000元/平方米 万科仕林苑别墅均价27000元/平-30000元/平，首付三成优惠4个点，首付五成优惠5个点，全款优惠6个点。
2014-07-16 27000元/平方米 万科仕林苑别墅均价27000元/平-30000元/平，首付三成优惠4个点，首付五成优惠5个点，全款优惠6个点。
2014-06-18 27000元/平方米 万科仕林苑别墅均价27000元/平-30000元/平，首付三成优惠4个点，首付五成优惠5个点，全款优惠6个点。
2014-05-19 27000元/平方米 万科仕林苑别墅均价27000元/平-30000元/平，首付三成优惠4个点，首付五成优惠5个点，全款优惠6个点。
2014-05-09 27000元/平方米 万科仕林苑别墅均价27000元/平-30000元/平，首付三成优惠4个点，首付五成优惠5个点，全款优惠6个点。
项目配套
【餐饮配套】天邦购物乐园包含有必胜客、肯德基、土大力等知名餐饮以WWW.aIhUaU.coM及左岸影城、物美超市等
【学校教育】幼儿园：河西区第十、十一、二十一、二十二、二十四、二十八、二十九幼和基督教幼光幼儿园
小学：师范大学第二附属小学
中学：北师大附中、微山路中学
高等院校：天津财经大学、天津科技大学、工程师范学院
【周边医院】天津市第四医院、柳林社区医院、陈塘庄社区医院
【邻近银行】中国银行
【商业环境】格瑞商务会馆 、天邦购物乐园包含有必胜客、肯德基、土大力等知名餐饮以及左岸影城、物美超市等
自带商业配套
交通状况
公交 676、846、859、665、656、93、686路双山里站等可到达，地铁1号线双林站西行300米。
建材装修
装修状况：毛坯；精装
楼层状况
别墅地上三层，半地下一层
高层：1栋24层、3栋28层、3栋32层
洋房：1栋6层
车位信息
停车位:别墅车位配比超过1:1，别墅每户配有私家车位；高层地下车位663个，车位配比1:0.72
项目简介
万科仕林苑位于梅江东、地铁一号线双林站西行300米，地处天津城市副中心与京滨综合发展轴的中心位置，是天津城市规划重点区域同时也是国家重点扶持建设滨海经济新区的咽喉区域。项目所处区域位于天津中心城区东南部，周边交通路网发达、配套完善、生活便利。
万科仕林苑西侧紧邻格瑞高尔夫球场，项目整体规划则充分借助高尔夫球场的优美环境，呈西低东高的趋势，西侧别墅区隐入树林之中，东侧高层疏密有致，富有张力。别墅区与高层区由绿化和景观大道自然分隔成完全独立的空间，和谐共生、各享自有与舒适。万科仕林苑整体占地6.3万平米，总建筑面积约14万平米，容积率：1.8，是目前环内极为稀缺的低密度住宅区。
仕林苑由千亿级住宅开发商——万科集团与拥有王朝葡萄酒、海河乳业、壳牌加油站等多个知名品牌分公司、并拥有土地储备量达12.3万亩的市政府重点支持的大型国有企业集团——农垦集团合作，为层峰人士全心营造至尊生活氛围与理想居所。同时也是天津万科2011年唯一的环内城市豪宅。
万科从原汁原味的Tudor建筑中汲取灵感，传承天津五大道血缘，并将其融入到城市别墅当中，成就了津门拥有独特建筑性格的顶级城市别墅“霞光道5号”。如今与“霞光道5号”系出同门的仕林苑，从整体规划到产品设计，无一不以精诚琢玉之心来细细构筑。斜屋顶、红色古文化砖、屋顶烟囱继续演绎着中世纪英室皇族专属的都铎风格。
相关信息
占地面积:63000平方米
建筑面积:140000平方米
开工时间:2010-12-01
竣工时间:2014-06-30
物业管理附加信息:高层：2.9元/平米/月；别墅：6.8元/平米/月
开发商:天津迪万投资有限公司
代理商:天津思源兴业房地产经纪有限公司
投资商:天津市农垦集团房地产开发建设有限公司,天津万科房地产有限公司,天津市物资集团
物业管理公司:天津万科物业服务有限公司
按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,招商银行,中德银行
工程进度:主体已封顶(2014-08-14)
产权年限:70年
户 数:总户数1040户 当期户数1040户
