股份代持法律要点解析 股份代持法律要点解析 泥瓦工程施工要点解析

   1、泥瓦工程施工要点解析

  一、泥瓦工施工要点之拆砌封管

  1、水泥超过出厂期三个月不能用。不同品种、标号的水泥不能混用。黄砂要用河砂,中粗砂。

  2、封管用1:1水泥砂浆,水泥砂浆应低于墙面8—10㎜,以便后续刮腻子处理平整(表面要用水泥砂浆批粉,并要贴布防开裂。封管时,要给热水管预留膨胀空间)。砌墙用1:2水泥砂浆,砖应错缝,墙体应垂直,表面应平整。抹灰用1:1水泥砂浆,基层应充分润湿,厚度8—10㎜,表面应平整但不要收光。

  3、包立管在截门处要预留检修口。

  4、贴墙砖时要保持水管上水口与墙面垂直,不要弄歪。贴完墙砖后,要使墙砖与水管口处于同一水平。

  5、要用石膏补墙面的洞(不要用水泥)。

  6、地面找平:所有地面(含装地板的房间),都要对地面做水泥层,做找平抹平。

  二、泥瓦工施工要点之墙面找平

  墙面找平包括阴角、柱头、屋梁该直要直,该平要平(闭上一只眼,另一只眼从侧面看,无波纹)。

  1、如果地面贴大理石,石材背面要做防水。

  2、燃气排管要在贴瓷砖之前完成。(并要画个图或在墙上作标志,以备橱柜公司根据需要在柜身开孔)

  3、要安装燃气报警器,预约燃气点火。

  4、烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果。厨房的铝扣板,油烟机上方的两块,开好孔后要等油烟机完全装好之后再安上去。

  三、泥瓦工施工要点之防水

  1、水电封槽后必须做“防水”(做防水要业主在场)。

  2、防水材料要用丙烯酸酯材料(不用聚氨酯材料)。

  3、卫生间防水做到顶,厨房防水做到1米高。地面及墙面距地30公分以下做两遍,30公分以上做一遍。门套处防水需包住门边,阴阳角处应做成圆弧角。

  4、防水的施工方法:

  (1)基层处理:先把墙体和地面修平,清洁干净,使墙体和地面必须平整、压实、收光;表面牢固、干净、无明水。

  (2)三遍涂覆:待墙面和地面干燥并干净后,用滚筒及刮板涂覆,按照打底层—中层—面层的次序逐层完成,各层之间间隔以前一层涂膜干不粘手为准。涂覆厚度确保在1.5mm以上,并要均匀,不能有局部沉积,涂料与基层之间粘结严实,不能有汽泡。

  涂层硬化后,要马上进行养护,保持潮湿,防止粉化。养护需小心,不能破坏涂层,养护要2~3天。养护方式:保护层。

  (3)做保护层:防水层固化后,要立即做2cm水泥砂浆找平层作为保护层,终凝后撒水养护,避免被失水粉化现象。(卫生间最后一道防水层施工完并凝固后,用1:2水泥砂浆做保护层并养护)

  5、防水做完待干后,要进行闭水试验:塞住地漏,放不低于2cm的水,持续24小时。24小时后到下一层查看,如天花无湿痕则可通过,反之则需重做防水层。(最易漏水的地方是“地漏”处,要做加强处理)。没做闭水实验,不能贴砖。

  四、泥瓦工施工要点之贴砖、泡水

  1、基层处理:墙地砖铺贴前,要先对基层进行凿毛处理,再把基层清洁干净,把沙浆皮、污物、尘土等清扫干净。

  2、拉线定位:铺砖前,要先拉好线定好位。放水平标志线定位,墙砖应挂垂线,地砖应拉井字线。在地面弹出与门道口成直角的基准线,将基准线平移到房间里角画出连线,在连线端点分别做垂线,确保边线为正方形。弹线应从门口开始,使进门处为整砖。

  并设计好非整砖的位置(非整砖应排放在家具下等次要部位或阴角处,一面墙上不能有两排非整砖)。铺砖时,要从中间往两边铺,使中间都是整砖。个别不太完美的瓷砖要贴在一些看不到的位置(洗手台、镜子等后面),但花砖、腰砖等不要贴在以上位置。

  3、相接处理:阳角处要割45度角。墙地砖相接处要墙砖压地砖。砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖。

  4、泥瓦工施工要点之泡水:墙砖铺贴前泡水时间不少于2小时,并阴干后再铺贴。

  5、干铺湿铺:墙砖应采用2:1水泥砂浆湿贴法工艺,不允许使用纯水泥贴墙砖。(往厨房烟道、卫生间风道、厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加108胶,以增加粘力)。地砖应使用1:3的干性水泥砂浆,采用干铺法工艺。

  五、泥瓦施工要点之空鼓、平直、勾缝地漏等

  1、泥瓦施工要点之空鼓

  瓷砖不能有整片空鼓(局部空鼓不能超过整片砖的20%),如有整片砖空鼓需返工。每贴100片砖,墙面砖允许有1片空鼓,地面砖允许有2片空鼓,但必须返工,返工主材由业主负责。如超过此范围,则主材由施工方负责。(检查空鼓,要等贴完后两三个小时后,一块一块的敲,尤其注意砖的四角。)

  2、泥瓦施工要点之平直

  地砖的水平度允许有2毫米的误差,但缝隙必须一致,砖与砖对角处要平整(允许有0.5毫米误差)。厨卫墙面砖与砖对角处要平整,并要水平(允许1毫米误差)和垂直(允许2毫米误差),否则必需返工。砖与砖之间的缝隙不超过1.5mm。每铺完一行,应拉线修整接缝,用水平心调整每块砖的高度。

  3、泥瓦施工之勾缝

  墙地砖贴完后12小时内要用“填缝剂”进行湿浆填缝,勾缝要密实,线条顺直,表面干净。(勾缝严禁用白水泥,否则要全部返工)

  4、泥瓦施工之地漏

  厨卫阳台地砖铺贴应顺排水口方向留2%左右的坡度,使地漏在最低处,要先放好坡度再贴砖(地漏要处于整砖的一边,而不能在砖的中间位置)。地砖贴好后没干前要量一下水平,如果最低点不是地漏要马上返工。地漏装好后要用东西塞好,以防掉进水泥堵塞。

  5、泥瓦施工要点之保护

  瓷砖铺好后,要在15分钟内用毛巾将表面的水泥等污渍清洁干净,不能等事后清洁(特别不能用钢丝球清洁)。地砖铺完,要用纸板等覆盖,并至少24小时后才能行走。

  2、泥瓦工程施工注意事项

  1、水泥结块

  在泥工施工中,黄梅季节空气比较潮湿,水泥如果出现结块说明已经受潮失效,不可抱着侥幸心理使用,失效的水泥黏结力很差,容易碎裂脱落。为了省几个小钱,日后造成墙面开裂或崩塌可不划算。

  2、瓷砖泡水

  在铺设面砖、地砖过程中,瓷砖在铺设前要经过浸泡,时间可以略少于非梅雨季节的时间,只要浸泡到一个到一个半钟头就够了,泡多了也是浪费时间。

  3、批嵌工作

  对于面砖或地砖的批嵌工作建议在梅雨季节天气连续晴好的状态下操作,否则会出现勾缝变黄的情况。

  4、铺砖先找平

  梅雨季节装修铺砖需要将地面或者墙面找平。因为季节潮湿,水泥凝结干燥比较慢,需要如果墙面或者地面不平整,容易造成脱漏现象。

  5、水泥砂浆比例

  水泥砂浆是凝结体,有些人为了节省成本,将砂浆中的水泥比例缩小。但是这种做法会因为沙子多而水泥少,使得砂浆粘粘强度程度变弱,装修材料粘不稳出现脱落、裂开现象。

  3、泥瓦工程施工细节

  都说装修中泥瓦很重要,这细枝末节的泥瓦工程可不能小看的。泥瓦活儿讲求的就是细节,因此其中的一些关键点也需要特别注意。

  1:工地保护

  刚到别墅工地门口就碰到了材料运输专车。在别墅装修施工过程中,必须把握工程中的每个环节,从室内的精心保护措施就可以从细节看出施工的质量到底如何。

  2:材料摆放

  别墅装修施工过程中,材料种类多、使用比较频繁,其摆放有特定要求,方便拿取,也不易损坏。

  3:经验积累

  在进行水泥抹灰前,对砖体墙浇水吃透,有利于水泥抹灰在砖体表面的附着,防止水泥中的水分被砖体吸附。

  4:防裂处理

  墙面用胶将的确凉布条粘在缝隙处作防裂处理。布的收缩比例比较小,当遇到潮湿或干燥的情况时不容易变化,它能和墙面更好地结合在一起。如不粘,时间长了,缝隙处的腻子膏会开裂,影响墙的粉刷效果。

  5:及时清理

  泥工师傅每贴好一块瓷砖都用抹布把瓷砖缝隙中的多余水泥擦掉,并把瓷砖擦干净,因为等牢固了再处理会影响到填缝剂的效果。

  6:进程跟踪

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  泥工是个很需要手艺的工种,贴好后的瓷砖横平竖直是完工后见证手艺的最好标准,工地质检人员会去现场检查瓷砖是否有空鼓,瓷砖四周有无爆口而影响整体美观。

  7:拼接导角

  墙角拼接处常用的办法是导45度角,角度完全靠手上的感觉,打磨完后再把切口打磨光滑。

  8:完工测量及工序衔接

  瓷砖铺贴完工后需要用直尺测量平整度,还要注意到与水电等前后工序的衔接。

  

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