爱华网8月是房企的中报密集发布期。尽管3.30新政以来，行业迎来一丝回暖，然而在已经公布中报的21家上市房企中，超过半数的净利出现下滑，莱茵置业、阳光股份等7家下滑幅度超过50%，更有5家出现了亏损。
去库存，保现金流依然是房企当下最重要的任务。下面明源君和大家一起探讨如何合理的避税！
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第一步，联合其他股东共同出资，设立一控股子公司“××大酒店”，××大酒店拥有法人资格独立核算。
2第二步，××大酒店进行固定资产建设，相关建设资金由房产开发公司提供，并作应付款项处理。
3第三步，固定资产建成后，房企将拥有大酒店的股权全部转让给外国投资者，房企收回股权转让价款及大酒店所有债权。
经过一番筹划，虽然股权转让收益需要缴纳企业所得税，但这部分所得税是房企本来就需要缴纳的，因此带来的好处确实不用缴纳营业税、城建税、教育费附加和土地增值税……
总结
除上所述，开发商想要避税，还可以通过与客户签订合同装修费，规避送给客户的装修费的税款。甚至还可以在企业外部进行避税筹划，比如在企业外注册免税公司，转移收入与利润等等等，甚至快周转也是避税的一种有效方式。
过去，行业处于黄金期，小钱可能很难进入企业管理层的法眼。然而，白银时代，行业平均净利润还在下滑，无数的小钱的浪费聚集起来，可能就要了企业的命。在法律法规允许的框架内，通过内外部的合理筹划，减少企业的税负，未尝不是一种需要认真对待的事情。
