爱华网——张工水电原创、转载请注明出处——
这是极为普遍的问题：卫生间做了防水，也做了闭水实验不漏水，但在使用了一段时间以后还是出现渗漏，原因是什么那？原因就是“间层水”。
在洗浴的时候，洗澡水是在地面上漫流的。这些水大部分是顺地漏流走了，不过一定会有一部分水顺瓷砖砖缝隙向下渗透。而渗下去的水，因为瓷砖底下的地面不是朝向原始地漏有坡度，再加上原始地漏也高于防水层。这样就在地砖下、防水层上的空间形成了“间层水”。
“间层水”长期存留在地板砖下的夹层里，如果防水层有一些小的损伤，那么向楼下漏水是必然的。而更多常见的表现是，累积的“间层水”越积越高，渐渐向过门石渗透，通过过门石下面渗透到卫生间外的地面上。所以，那些入住一两年或两三年，在卫生间门外的墙壁上出现墙皮脱落、地板霉变变形，就是这个原因。
下面我将“间层水”形成的原理，用图片展示给大家
图一、开发商原地漏的状态：
高于防水层、低于地砖的高度。开发商原地漏的高度就是未来地面下积存间层水的深度。
图二、处理方法：
把开发商原始地漏，高于毛地面和防水层的部分切掉：
图三、地漏切除后：
当您家装的二次防水完成后，在进行闭水检测并合格之后，移开堵塞地漏的沙袋，水可以自行流净（基本流净）。
这个状态下，毛地面上基本不积水，或仅有少量积水。这个状态就是未来地板砖铺贴完成后，地板砖下和防水层上状态了——消除了间层水存在的可能。
再用描述一下间层水形成的原因和预防方法：
1、交房时开发商原地漏一般是高于毛地面；
2、因为二次防水是在开放商的毛地面上做，导致开发商原地漏高于二次防水层但是低于瓷砖地面；
3、洗澡水会从卫生间地面砖砖缝向下渗透；
4、由于地板砖下面的开发商原地漏高于防水层，渗下去的水长期存留在瓷砖下、防水上，形成“间层水”。
5、防水层上、地板砖下积存的水会通过门口渗透到卧室或客厅。
另外，我个人认为这个问题也关系到卫生间的返味，因为这个水长期下去不会是好的味道。我曾经在《卫生间为什么返味》这篇帖子里提过这个问题。
本人所有资料均为原创，转载请注明出处。
同行及业主技术交流
