爱华网不管是在北上广深一线城市，还是在省市县区三四线地区，拥有一所住房，是大部分中国人生活中最重要的目标。而在中国广阔的房地产市场，拥有着多种多样的住房类型，以应对不同人群的需求，看看这些房子，那种最适合你？
普通商品住房，是目前人们在购房时选择最多的房屋类型，也是俗称的70年产权房。这类住房是房企重点开发的项目，各方面配套比较成熟，唯一的缺点是容易受国家调控政策影响，比如限购、限贷等。
商住房，通俗点讲，是开发商把以前商业用地开发成了商品房，商住房与普通商品住宅相比,最大的优势在其不限购不限贷,饱受限购困扰的购房者可以选择这一类型项目。但商住房的的劣势也不少，比如产权只有50年，物业费高，有的不是民水民电。
公房，在商品住房发展以前，城市里的住房大部分是由公房组成，这种房子是由国家或者居住着供职的机关单位、国有企业出资建设，所有权属于国家或者集体。现在很多公房在经过个人出资购买产权后，已经可以上市交易。
央产房，顾名思义，是“中央在京单位已购公有住房”，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住(www.aIhUaU.Com)房，也视为已购公房。
经适房，被认为是对公房的补充，经适房一般免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。很多地方对经适房有规定：不满五年不得上市交易。
公共租赁房，也称廉租房，这种房子产权由政府或公共机构所有，通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
别墅，属于改善型住宅，也是很多高净值人群的第二居所，根据不同的地区，价格可以相差到几十倍，种类上包括联排、独栋、叠拼等。
四合院，最近北京接连爆出的天价房子，其实都是四合院。靠着好学区，一平米可以喊价十几万、几十万。这类房子属于私产，并且不限购。
小产权房，由于历史原因，在很多地方存在着小产权住房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。虽然价格便宜，但国家规定，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。以上是用户分享关于最全的住房类型，看看有哪些适合你！的资料希望对您有所帮助了，感谢您对爱华网的支持！
