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物业类别 住宅、洋房、高层 项目特色 现房,景观居所,宜居生态地产
建筑类别 板楼 多层 小高层 装修状况 毛坯
环线位置 外环以外 所属商圈 精武镇
容 积 率 1.27 绿 化 率 38%
开盘时间 2010年3月28日四期开盘 交房时间 2012年06月入住
物&WWW.aIhUaU.coMnbsp;业 费 0.80元/平方米·月 物业公司 天津市西青区宏发物业管理有限公司
开 发 商 天津市西青区方兴房地产开发有限公司
预售许可证 暂无资料
售楼地址 西青区精武镇（原南河镇）中心京华道南侧
物业地址 西青精武镇（原南河镇）中心京华道南侧
交通状况 公交157、便民1路（永红工业区站），829、9、953路（理工大学新校区站），周边道路：津
小镇西西里房价 均价8500元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-05 8500元/平方米 小镇西西里均价8500元/平方米。
2014-07-22 8500元/平方米 小镇西西里均价8500元/平方米。
2014-07-17 8500元/平方米 小镇西西里均价8500元/平方米。
2014-07-10 8500元/平方米 小镇西西里均价8500元/平方米。
2014-07-01 8500元/平方米 小镇西西里均价8500元/平方米。
项目配套
【餐饮配套】红玫瑰饭店
【学校教育】师范大学、理工大学、天津工业大学、天津南开大学、师范大学第三附属小学、师大幼儿园、师大附中
【周边医院】永红医院
【邻近银行】农业银行、合作社银行
【商业环境】各类超市及大型菜市场、小镇配套大型商业区
【标志建筑】瑞祥泰纺织品厂
【其他设施】人民法院南河人民法庭
小区绿化
交通状况
公交157、便民1路（永红工业区站），829、9、953路（理工大学新校区站），周边道路：津沧高速、京沪高速、津晋高速、津文公路、津涞公路、爱迪生路。
建材装修
结构：砖混
层高：住宅标准层高3米
楼梯间：水泥砂浆地面，墙面为涂料
入户门: 平开三防门
室内门：预留哑口
居内客厅：地面为水泥砂浆麻面，墙面及顶面刮腻子找平
厨房及卫生间：地面积墙面为水泥砂浆麻面，预留上下水管道接口
上水：室内管材采用PPR管材
下水：采用UPVC发泡下水管材，首层独立下水
供热系统:市政供热（地板采暖）
供水系统:市政管网
外墙:涂料
楼栋门：瑞民里为黑白可视防盗对讲门
聚贤里为彩色可视防盗对讲
外檐窗：瑞民里为中空玻璃塑钢窗
聚贤里为彩色断桥铝合金窗
暖气：集中供暖
楼层状况
4.5层到顶29栋，5、6层到顶36栋，9、12层到顶17栋。
车位信息
停车位:地上车位出租，租金60元/位·月
项目简介
小镇西西里地处天津市区西南角，位于西青区精武镇中心京华道南侧，总规划建筑面积35万平方米，绿化率38%以上，容积率为1.27，是集六层砖混住宅、四层半洋房、九至十一层板式小高层、写字楼、商业于一体，八十余栋住宅楼，近1万居住人口的高教社区。
相关信息
占地面积:274800平方米
建筑面积:349000平方米
开工时间:2010-03-28
竣工时间:2012-06-01
物业管理附加信息:洋房0.8元/平米·月，四期小高层物业费首层1元/平米·月，2-5层1.2元/平米·月，6-11层1.4元/平米·月
开发商:天津市西青区方兴房地产开发有限公司
代理商:天津市日鑫房地产经纪有限公司
投资商:天津市西青区方兴房地产开发有限公司
物业管理公司:天津市西青区宏发物业管理有限公司
按揭银行:中国农业银行
工程进度:现房销售(2014-08-14)
产权年限:70年
户 数:总户数2773户 当期户数1000户
地铁1、2、3、9号线的开通以及换乘给外出以及上班人士带来了不少的便利，同时天津站、天津西站两大重要铁路站也实现了无缝连接，唯一的遗憾是天津南站目前还没有与其他两站有便利的交通，但是这种情况在不久的将来将成为历史。作为天津南站配套交通工程，地铁3号线延长线将从目前的终点站(华苑产业园区站)，向西延伸至西青区张家窝镇的天津南站。预计明年9月底建成，届时天津客运铁路三大站(南站、西站、天津站)将被城市轨道交通串联起来，旅客可实现便捷无缝换乘。
这个消息对于不少地处西青的楼盘实在是一个利好消息，不仅仅是因为可以赶上地铁3号线的便利，更是对于未来区域内房子的保值增值一个保障。其实一直以来，西青、津南都是作为刚需购房者的买房首选区域，相比津南而言，西青区楼盘有着比较自身的优势，交通便利，配套相对完善，区域发展潜力大，宜居宜商等等。3号线延长线的全线贯通，发展的不仅仅是张家窝、南站，更是对于西青整体发展的一种态度。
动态：摩卡假日82-132平搜房独家5万钜惠。整体均价7200元/平米。小高层6号楼96、99平米通透两室，价格7700-7800元。3号楼均价7500元。现11号楼21层到顶6400元。现8号楼小高82-132平左右户型，价格在7200-7500元。全款97折，贷款98折。
