爱华网有深度拖拖拖拖延症的小编我回来了...
前几天休了个假，到人妖国逛了一圈儿，晒得那叫一个黑
老大幽怨的说了句 ：孩纸，你都有半个月没出百科了...
一开电脑更不得了，全都是验房！验房！验房！
so，有求必应！这期百科，我们就讲验房！
Q：要不要验房
所谓验房，小编的理解是帮助业主对后续装修做一个小范围检查，发现问题要求陪检人员登记后进行处理。最常见的问题有阴阳角，墙面，门框，地坪，厨卫防水，水压等。
严格意义上来讲这些不属于房屋质量问题，但为了避免后期装修扯皮，建议分户验收检查。
再说了...
签字前发现问题可以追责，免费整改；但签完字才发现问题，就只有自认倒霉个人掏钱整改哦！综上，收房前建议先验房！
Q：现场要验哪些
完整房屋验收实际是分两部分：书面验收和现场验收。今天主要说的就是现场验收，现场要验些啥？墙顶地六面，门窗，管道，防水，配电箱，厨房烟道设施。
▲此图为毛坯房（新房）验房标准
插一句嘴：房屋内部上面几部分不到位的，发现问题利马联系整改。
但像外部配套公共设施被占用，乱改绿化，乱搭建之类就只能在收房前联合小区业主集体维权了！
Q：验房时机
要说验房最佳时机就是下雨后第二天，有渗水一眼就看得出。
但挑中这种日子的概率比中500万彩票还低，所以一般来说约定的验房时间都是在楼盘规定的验房周期内。
Q：最常见的验房问题有哪些
—— 结构安全问题 ——
这部分问题最严重，可能影响到房屋使用年限，虽然出现几率小但不代表没有。
地面裂缝
这种情况专业术语叫：地坪龟裂，地坪通缝。这两者的产生原因和补救都有区别。所以无法判断是抹灰层开裂还是现浇板开裂，也不排除是后期埋管线造成的
抹灰开裂，发生在楼板叫地坪开裂。砂浆的干燥收缩问题导致。不影响任何问题，按照上面方法处理就好。
现浇板开裂，。算建筑施工通病按照目前的施工材料、技术、工艺、冷缝是无法避免的，又叫做砼冷缝。而且缝隙的位置需要根据房屋大小以及布筋图来判断处理。
钢筋外露
这种情况属于木工支模对钢筋保护层预留不够造成。
处理办法
把钢筋外露周边的水泥层剔除，再把钢筋打进去进行重新修补。
浅层开裂
浅层开裂不属于结构问题，但是影响美观。
处理办法
铲除现墙面重新处理。
—— 墙体垂直度 ——
阴阳角偏差1.5cm，为整改范畴内。
处理办法
阴阳角问题一般是交给装饰公司来处理，刮腻子前注意找平。
—— 渗水问题 ——
门窗，外墙，卫生间渗水，虽然不影响安全，但非常影响日常生活和邻里关系。渗水问题会导致装修墙面变花，增加装修成本。
处理办法
砸开墙面找到渗水点，处理好后完全晾干，再重新处理墙面。
—— 空鼓、开裂问题 ——
空鼓跟裂缝就像一对私定终生的基友，老是成双成对同时出现！
但是大面积空鼓在开工前不解决，容易出现墙面开裂，腻子脱落等问题。
维修成本高不说，还影响装修效果。咋个修补都还是看得出色差！
处理办法
空鼓砸开，把表面处理干净，灌入混合107胶水的混凝土砂浆压平，干燥后重新再表面抹灰。窍门：为了使抹灰层贴合的更好，先浇水，再填充水泥砂浆。
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