爱华网物业类别 住宅、普通住宅、豪华住宅 项目特色 品牌地产,地铁沿线,水景地产
建筑类别 板楼 多层 高层 装修状况 毛坯
环线位置 内至中环 所属商圈 海河东路
容 积 率 2.17 绿 化 率 45%
开盘时间 预计2014年下半年首开 交房时间 预计2016年上半年交房
物 业 费 暂无资料 物业公司 招商局物业管理有限公司
开 发 商 招商局地产控股股份有限公司,九龙仓中国置业有限公司
预售许可证 暂无资料
售楼地址 河西区银河广场负一层（外展场）
物业地址 河东海河东路与海津大桥交口东侧
交通状况 四横五纵路网；四桥一隧道；五条轨道交通（1、9号线、M7、M10和Z1线）；机场临空经济带
招商雍景湾房价 待定
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-12 雍景湾价格待定
2014-07-31 雍景湾价格待定
2014-07-18 雍景湾价格待定
2014-07-11 雍景湾价格待定
2014-06-24 雍景湾价格待定
项目配套
【餐饮配套】俏江南、玉华台、福金酒楼、华莎大酒楼、喜满堂、川都食府、悦源春海鲜、咖啡之翼、肯德基、麦当劳、韩罗苑
【学校教育】天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院、医学高专、天津市第五十四中学、54中学、86中学、45中学、北京师范大学天津附中、天津小学、河西十幼、河东二幼
【周边医院】天津胸科医院、天津市环湖医院、第三中心医院、第四医院、天津医院
【邻近银行】中国建设银行、天津银行、中国邮政储蓄银行、天津农业银行、中国农商银行
【商业环境】天津湾凯德国贸、银河广场、万达广场、GOGOPARK、天邦购物中心、世纪华联超市、易买得超市、物美超市、华润万家
【标志建筑】海河公园、海津大桥
【其他设施】、海河公园、二宫、柳林公园
商业街
交通状况
四横五纵路网；四桥一隧道；五条轨道交通（1、9号线、M7、M10和Z1线）；机场临空经济带。64条新建道路，5分钟至河西，10分钟至小白楼。 四横五纵路网：四横——海河东路、大沽南路、津塘路、先锋路； 地铁：复兴门（地铁1号线），陈塘庄（地铁1号线），华山里（地铁1号线） 公交：复兴门(93车站)（7号瑞江小区线外环），复兴门（165路,152路,656路空调,693路,808路,846路空调,855路等21条线路），钢丝绳厂（165路,152路,656路空调,693路,859路空调,93路,95路,97路等14条线路）
建材装修
暂无资料
楼层状况
洋房6层到顶；
高层18-32层到顶
车位信息
停车位:1:1
项目简介
招商雍景湾是天津招商地产在海河一线的最新力作，招商地产，为招商局集团三大核心产业之一、房地产板块的上市公司旗舰。历经了30年的发展，以雄厚的资本积累，稳健的财务管理而被誉为中国房地产业“可持续发展”和“城市运营”的WWW.aIhUaU.coM典范，以及“最具抗风险能力的开发商”。
而今，招商地产集合最精英的力量，以深耕城市为目标，以30年不变的品质和信誉为依托，以不辜负天津为信念，继西康路三十六号、钻石山、贝肯山等极具人居信仰与人文高度的鼎极大宅之后，招商地产再次重磅出击，旨在于海河岸上，重新恢复天津隐贵人居传统，打造最具私享感的海河人文住宅。于是，招商雍景湾成就了海河上游最后最美的五公里。
招商雍景湾坐拥天钢柳林副中心，占据东部第一开发节点；私享海河一线珍稀景观，坐享双湾交汇无尽风光。雍景湾，海河岸边最独特的赖特风格建筑，卓立于海河岸边，不仅拥享海河边优美的自然环境，最重要的是全南向皆能瞰景海河，使动人的海河之美成为窗上永不褪色的风景。凭窗而立，不管是朝阳日落，还是春夏秋冬，海河及岸边变幻多姿的美，都能尽收眼底。
招商雍景湾，海河边最后的70年住宅项目，超大楼间距的纯粹住宅，独辟静谧的纯生活社区。环绕小区精心设计慢跑径，是专为社区住户打造的私享运动场。不同品种的植被、差异化的景观小品设计，打造三重递进的主题院落。
招商雍景湾以全新封闭社区与园林体系，打造最私享的人文住宅，标立城市贵阶的私享徽章；其最独特的赖特风格建筑，更为持久稳重、舒适自然、格调卓越；它是隐于繁华都市腹地的珍稀洋房社区，它更是城中隐贵尊享的城央顶级居所。雍景湾秉承天津海河人居传统，于百年文脉之下，在双河交汇之处，筑传世经典大宅，献给理想中的海河。
相关信息
占地面积:83800平方米
建筑面积:181800平方米
开工时间:2014-06-01
开发商:招商局地产控股股份有限公司,九龙仓中国置业有限公司
物业管理公司:招商局物业管理有限公司
工程进度:施工中(2014-08-12)
产权年限:70年
户 数:总户数3000户 当期户数1000户
1、 各地救市政策频出四川省财政补贴信贷
7月，四川省财税厅公布财政鼓励首套房贷款政策，决定今年下半年对金融机构向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按实发符合条件贷款金额的3%给予财政补助。
评析：该举措直指对当下市场影响举足轻重的信贷环节，可见地方政府救市意愿溢于言表。虽然商业银行从利益角度而言选择利率上浮更佳，故政策后期执行落实效果尚待观察，但房地产业外部环境已经明显趋松。
2、 户籍改革启动引导人口市民化
7月30日，国务院发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，提出到2020年努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。
评析：户籍改革推进将对房地产业长期发展产生影响。其中，差别化的落户政策将逐步缩小城乡差距，在加速城镇化进程的同时，拉动内需、刺激投资，提振中国经济
