万科研发中心 【万科研发】万科享受型住宅功能尺度与人性化研发成果(户型研发新标准!)


享受型入门区一般考虑在5㎡左右

一个5㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置);

当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,舒适的座椅或沙发都可能会出现)。

享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说,又有所不同,从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼

享受型客厅:

U型摆放,沙发尺寸在3800-5000mm,客厅实墙利用在5700mm以上

开间上净尺寸在4500mm以上,保证电视到沙发之间视距在4200mm以上可享受55寸及以上电视带来视觉感受

注:

贵妃+单位+双位+茶几(脚踏)长度3800-5000mm

电视柜宽600-2400mm,深400-600mm

茶几长1000-1400mm,宽400-800mm,方形边长1000-1400mm

120平方米宽敞客厅

圆形餐桌摆放设计

享受型餐厅一般设计供10人以上餐桌,某些户型会有将早餐厅结合厨房设计

根据人的活动空间及餐桌摆放,靠墙利用在4000mm以上,保证通行畅通

注:

餐桌1500-1800mm

座椅宽600mm,深450-600mm

人通行宽度大于760mm

方形餐桌摆放设计

方形餐桌摆放8-10人空间,餐厅尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上

注:

餐桌长2000-2500mm,宽800-1200mm

座椅宽600mm,深450-600mm

享受型户型厨房设计,形式多样,一般U、II、半岛型、岛型因其容纳器具,以及动线高效而运用较多

U型厨房系列

U型厨房系列是高效的平面布置,既节省体力又节省时间。提供最大贮存空间和操作台面,适合方行厨房布局,但U型厨房的最小净宽要求2.4m以上,保证U型之间1.2m-1.5m空间,最小净长2.7m以上。

半岛型厨房系列

使厨房与餐厅部分自然过渡,伸出的台面可以用作早餐吧台,也可以成为家中主要的活动域之一

岛型厨房系列

岛型平面只使用于大厨房,令“工作三角”更紧凑高效。小岛本身是一个独立操作台,可以用来贮物,安装灶具或水槽。客人可以小岛另一侧与在厨房操作的主人聊天。岛型厨房平面给人一种通透感厨房

家政区

家政区一般设于住宅与公共交通空间交接处的边角部位,独立与主人的生活区域外,是住宅的主体空间完整。

主要利用服务阳台设置水池、洗衣机、烘干机、等家务劳动的活动空间,保姆房紧邻家务间,便于服务人员的劳动动线与主人的活动动线交叉与重合,做到互不干扰

享受型户型中一般会有保姆房,面积在5㎡左右,设置单独的卫生间

保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床

位置一般靠近厨房、生活阳台

享受型户型公共卫生间一般可以考虑在6㎡左右,活动空间较为舒适

双公共卫生间的可以考虑另一个在4㎡左右

注:

浴缸1200-1500mm

盥洗槽宽1000-1200mm,深450-600mm

座便器宽350-500mm,深600-700mm,预留≥750mm宽度

生活阳台1500mm以上

一般景观阳台1800mm,有些享受型户型将景观阳台做到2400mm

享受型户型中书房的设计同样可以安装卧室那样设计,面积在9㎡左右较为实用

当然一些户型中也不乏面积在20㎡以上的书房


客厅是家中的礼仪中枢,承担着家庭社交的作用。

家庭厅一般在面积较大的,或者跃层户型的上层,只供家人交流的空间,公私区域分离明确,增强享受整体空间的仪式感和礼序感,传递高品质的生活方式。

其尺寸无须很大,一般在3.6m*3.6m就可以

尺度过大,家庭成员交流不便,亲切感不够的问题


享受型次卧区较舒适型户型次卧区尺寸较大,部分户型在次卧设置衣帽间和卫生间,作为次主卧

对于享受型次卧,一般在14㎡以上,最低开间尺寸在3.6可保证梳妆台活动空间较为舒适

面积允许下,可考虑次主卧,增加卫生间及衣帽间,如保利康桥四室两厅三卫198㎡

对于儿童卧室可考虑增加电脑桌

进深在4200mm-4500mm及以上

其余次卧可以考虑12㎡以上

享受型卧室则是考虑:

卧室空间尺度大;

建筑层次的丰富,

功能设备的齐全(包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区)

主卧尺寸:

进深净尺寸≥4200mm

开间净尺寸≥4200mm

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进深方向:

床2555mm+床头柜1200mm+预留300~600mm=4035~4335mm

开间方向:

床2650mm+活动空间1000mm+电视柜500mm=4150mm

双人床:

宽1810-2600mm,长2010-2700mm

衣橱:深550-600mm

门:宽900mm

座椅:宽550-650mm,深450-600m

电视柜:宽600-2400mm,深400-600mm

圆形茶几:直径500-650mm

120㎡以上舒适型和享受型户型,一般可设置衣帽间

衣帽间面积:最小在4㎡左右,面积较大户型还可以分别设置男士、女士衣帽间,进深600-800mm。

L型衣帽间:面积在4㎡左右时,净宽最少在1500mm,一般2500m*1500mm适合;

U或者II型衣帽间:面积在6㎡至8㎡左右的规则空间

主卧卫生间,可设置双盥洗槽,淋浴区及浴缸

盥洗槽700mm每位

4室2厅3卫1厨 198.00㎡

市场享受型户型设计:睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区

享受型户型各功能房间指标小结(套内面积)

各户型面积段功能房间面积汇总

针对以上各种三种户型功能尺寸细分,对各个户型面积段做以下户型面积建议:

经济型户型功能房间建议面积

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