爱华网买房也是需要文化的，大部分购房者在买房时，都会十分纠结楼层，朝向，户型，面积，价钱等问题，往往忽略了很多重要的事情。想安全的买到一套好房子，以下几点需要牢记哦。
查开发商及房源情况
再决定交定金之前，我们需要多方面了解房产开发商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但百度一下还是很强大的。如果是期房，可以不定期去工地看看情况，有没有工人施工，询问下施工者房屋工期是否正常，是否在合理的进度之内，也可以查询下政府的公告等，全部都去看看，如果发现可疑情况，立刻暂停购房。
在查验房屋真实的销售状态，通过相关房产网查询在售项目的楼盘表，得到的楼盘销售状态比较真实。
如果你不这样做可能造成后果：期房烂尾、定金泡汤、全家哭晕！
查预售许可证
很多购房者想必都会忽略这一点，很多人压根就没听说过这个名词，我们在查询预售许可证时要掌握“两个要点”：一是查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，二是所购房屋是否在预售范围内。
查个人信贷资料
如今普通老百姓，很难有谁能保证全款购房，买房贷款的情况还是相当普遍的，尤其是房价高昂的北上广深。
所以，在买房之前，我们有必要去了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件，千万别轻信销售人员的口头承诺，“这个应该没问题？这个打个假的就行了？这个我们能帮你办”，这些话，听听就行了，如果真的出了问题，难道销售会承认，会给你解决到底？
不这样做可能造成后果：首付泡汤，自己哭晕，老婆骂死！
查备案
签了合同，交了首付之后，要与开发商协商声明备案时间，如果半个月了你都没受到备案成功的短信，就可以天天向开发商催命，当然谁也不愿意这么去做。
最坏的结果就是已经几个月之后你还没收到备案消息，搞不好你的房子在之前已经卖给别人了。
在收到备案编号后，自己去查一下真伪，然后就可以踏踏实实的去银行办贷款了。
很多不靠谱的开发商一房多卖，当你准备收房的时候，发现屋头有人在装修，打官司法院还裁定，这个房子不属于你。
最后提醒大家，买房的相关票据一定要收好。
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