个人购房合同怎么写 个人购房合同范本

 个人购房范本

  个人购房合同范本1

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

个人购房合同怎么写 个人购房合同范本

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____ 号拥有的房产(住宅),占地面积为50平方米,建筑面积为190平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:总价:人民币_60万_元整(大写:陆拾万圆整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _10万__元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方,剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。

  第四条 税费分担: 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。

  二,甲方承诺:

  1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

  2 保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。

  3 保证该出售房屋未予出租。

  4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

  5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

  6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

  三 乙方承诺:

  1 保证按要求付清房费,以贷款清还。

  2 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

  4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

  四 违约责任

  1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

  五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

  七 协议壹式两份,双方各执壹份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  个人购房合同范本2

  甲方:       身份证号码:

  乙方:       身份证号码:

  经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,特签订以下合同:

  一、甲方将其自建房屋(建筑面积 平方米,位于第 层 套)以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

  二、甲方承诺:

  1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。

  2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

  3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理。

  4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担。

  5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

  三、乙方承诺:

  1、保证按要求付清房款。

  2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

  3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金 一次付清。

  四、违约责任

  1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

  2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

  五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方(签字):       乙方(签字):

  年 月 日

 

  

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