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买房的时候，其实需要准备的手续也是比较多的，事先准备好，在买房办理的时候是比较快速的。
一、买房材料准备：在买房的时候，需要准备很多证件的，有：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。
二、买房确认条件：随着国家规定的各种买房政策，现在买房需要确定买家是首套房或者是二套房，还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定，还要确定你的贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。
三、公积金贷款方式：如果采用的是公积金进行贷款的，需要公积金满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。
现在在买房的时候，有贷款买房、公积金贷款买房和全额付款买房，不同的方式购买的房子手续都是不同的。如果是贷款按揭买房，需要的手续有：
1、与开发商签订购房合同。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
6、开立账户。
7、支用贷款。
8、按约还款。
9、偿还完毕贷款。
如果是公积金贷款，那么需要的手续有：
第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
第四步：办理个人住房贷款抵押登记。
第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。
