农村盖房子,本来是一件大喜事,可偏偏总有些人会犯几点小错误,本来三个月就能盖好的房子,硬是拖了四个月才建好,浪费时间精力又浪费钱;据后台信息统计,大多数农村人基本上都会在这四点上出差错:
一、功能区划分不明细
农村房的价值不是靠外观取胜,而是内在房间数是否按照农村生活进行了细致划分,除了必备的卧室外,还应设有农具库、粮库、禽畜圈等,房间数量要够,各房间相互关系要恰当。
房子建筑面积也是着重要考虑的一点,通常来说:单人卧室不能小于6㎡,双人卧室不能小于10㎡,起居厅不能小于12㎡,厨房不能小于4㎡;摆放家具实墙面不能小于3米长,厨房操作面不能小于2.1米,双人卧室开间面宽不能小于3.3米,卧室净高度不能小于2.4米…………
按照采光要求,卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7;按照通风要求,可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。
二、安全性施工不稳妥
做任何事情,基础工得要扎实才行,盖房子也是一样,基础应扎实稳重,建设前应勘探或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
墙体应特别注意整体性,防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。
三、耐久性是重点要求
农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计,如果结构设计对结构构件采取易更换措施,也可按25(2类)年考虑。
为保证耐久性要求,所用材料性能要足够可靠,如所用砼强度不能低于C20;配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量;硫磷含量应在允许范围内,不能用伪劣次品;受力砌体的强度等级应符合设计要求,砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。
四、满足经济性要求,可采取如下对策
使用本地材料;材料运用恰到好处,不浪费;不搞花架子装饰;使用高效率光源和节水用具。
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