爱华网微信还真是个鱼龙混杂的地方，忽然之间小编就被“这样还房贷，可以少付十多万利息”的文章刷屏了，亲妈也心急地跑过来说：我们赶紧去银行把房贷合同改了吧！
到底是什么秘诀这样神奇，一下子能省十万！关于房贷，哪些才是你必须知道的真相？
在这篇流传甚广的《这样还房贷，可以少付十多万利息》的文章中提到：
在办理房贷的时候，选择“等额本金”要比“等额本息”支付的利息少，以一笔20年期100万元的房贷来计算，还20年，可以少还14万元左右的利息。而且，文章里还提到了银行居心叵测的“阴谋”——
银行很不愿意让贷款人选择“等额本金”的贷款方式，因为银行少赚了很多利息。一个人节约2-3万利息，10个人就是20-30万，100个人呢？
看到这里，小编也开始为作者捉急了。
“等额本息”、“等额本金”的争论从十几年前大家使用房贷买房就开始了，没想到又开始在微信上“沉渣泛起”了。
先来普知一下两种还贷方式：
等额本息法：在还款计划中，每期还款的总金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。
等额本金法：在还款计划中，每月偿还同等数额的本金，再加上剩余贷款产生的利息。每月的还款总额呈现逐月递减的趋势。
两者的区别从下面这个例子就可一目了然：
我们以一笔100万元的住房贷款为例：贷款期限20年，贷款利率5.65%；等额本息、等额本金两种方法下的还款计划如图所示（点击可放大查看哟）。
也就是说，你的还款能力完全不需要花20年来还贷款，14年就足够了，每个月还款8627元，14年就能把贷款还清。这才是最适合你的贷款方案！
