房子装修最担心碰上的状况,就是一直追加费用,可能原本估价10万就能做到好,业主也已经评估在可负担的预算范围内才决定合作,但没想到真正开始施工后,却一再有追加情形,这到底是怎么回事?
只看总价就决定合作?预算清单绝不能敷衍了事!
装修纠纷的起因常在费用追加上,不管当初预估多少费用,施工后却变成什么都要追加,让业主觉得自己根本就是冤大头。常见的费用追加纠纷,往往是因为预算清单写得模棱两可、不清不楚所致,甚至有无良业者提供模糊、有缺漏的估价单,企图以低总价金额吸引业主合作。完整的预算清单上,应该清楚列出各工种费用及施工明细,建材用料须注明品名、型号规格甚至是等级与产地等,若把家电和厨卫设备委托设计公司购买,也应清楚写上品牌、型号等,避免使用笼统的字眼带过,以免双方互打迷糊帐,最后各说各话引起纠纷与不快。
追加减只靠口头议定?最好白纸黑字!
有了详尽的估价单,一般而言不该再有追加费用的情形,但施工过程或多或少都会有临时变更的可能,无论起因来自于业主需求改变或是设计师的建议,若双方只是现场口头议定,很容易因为认知或沟通误差,导致最后请款时出现争议。只要是合理的追加减项目,最重要的是书面签字确认,任何的工程变更与追加减项目,都应该书面载明并且经双方签名确认,留下白纸黑字才可继续施工。当核对费用时,也因为过程中有留下清楚的证明文件,对于业主主、设计公司来说都很有保障。
没做功课弄清需求?追加机率100%
许多屋主是第一次装修,平时工作忙加上经验不足,过程中难免有疏漏,虽然合法且专业的设计公司通常能多为业主想一步,但接洽时也要清楚把需求传达给设计师,避免边做、边想、边追加,一不小心就超出了预算范围。装修前,彻底弄清家庭成员需求很重要,如果一开始的需求传达不完全,后续肯定会有大大小小的追加项目,反而会破坏业主原先的资金计划。
毕竟装修是人生一大事,买房后就该好好思考家庭需求及做好预算规划,并在合约签字前逐条比对预算清单项目,这样才能让双方合作起来愉快而顺利。