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物业类别 住宅 项目特色 低总价,小户型,水景地产
建筑类别 塔楼 高层 装修状况 毛坯
环线位置 内至中环 所属商圈 海河东路
容 积 率 3.68 绿 化 率 暂无资料
开盘时间 2011年12月24日已开盘 交房时间 预计2016年9月入住
物 业 费 60.00元/户·月 物业公司 深圳长城物业
开 发 商 天津高盛房地产开发有限公司
预售许可证 暂无资料
售楼地址 河东区十二经路与海河东路交口
物业地址 河东十二经路与海河东路交口
交通状况 距地铁9号线十一经路站仅200余米，交通贯穿整个市区 附近有地铁3、4、5、9号线路 公
水岸银座房价 均价13800元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-13 13800元/平方米 水岸银座公寓均价13800元/平米，30平以下交3000享96折，30平以上交5000享96折
2014-08-07 13800元/平方米 水岸银座公寓均价13800元/平米，30平以下交3000享96折，30平以上交5000享96折
2014-07-31 13800元/平方米 水岸银座公寓均价13800元/平米，30平以下交3000享96折，30平以上交5000享96折
2014-07-24 13800元/平方米 水岸银座公寓均价13800元/平米，30平以下交3000享96折，30平以上交5000享96折
2014-07-17 13800元/平方米 水岸银座公寓均价13800元/平米，30平以下交3000享96折，30平以上交5000享96折
项目配套
【其他设施】海河新天地SHOPPING MAIL、富力华会六星级铂金俱乐部、空中花园CLUB-秀吧、海信广场、津汇广场
周边餐饮：狗不理、麦当劳
会所、茶社、书吧、雪茄吧、露天泳池、spa
交通状况
距地铁9号线十一经路站仅200余米，交通贯穿整个市区 附近有地铁3、4、5、9号线路 公交643路在大光明桥下 ，871路十一经路站下 ，867路十一经路站下
建材装修
母线槽供电、智能安防体系、恒压变频供水、断桥铝合金窗、LOW-E玻璃、五金件、窗户系统、轻质砌块墙、外墙保温、电梯
楼层状况
01栋公寓58层（含10层塔楼），02栋公寓41层（含10层塔楼），03栋公寓65层（含9层塔楼）
车位信息
停车位:待定
项目简介
水岸银座位于河东区十二经路与海河东路交口，楼高210米。项目建成后将具备高档公寓和品牌商业零售的综合功能。水岸银座项目由三幢高级公寓楼及商业裙房组成，三幢酒店式公寓沿海河东路和十二经路展开布置，总建筑面积102900，其中地上建筑面积68800平方米。01栋和02栋酒店式公寓楼高31层，100米，03栋酒店式公寓楼高35层，169米。
相关信息
占地面积:68800平方米
建筑面积:102900平方米
开工时间:2012-01-01
竣工时间:2016-09-01
物业管理附加信息:60-200元/月/套
开发商:天津高盛房地产开发wWW.aIhUaU.cOm有限公司
投资商:天津高盛房地产开发有限公司
物业管理公司:深圳长城物业
按揭银行:渤海银行
工程进度:在建(2014-08-13)
产权年限:40年
无论是80后的适婚青年，还是已经开始步入婚姻节奏的90后，越来越多的年轻人觉得自己需要一个独立安居的窝，一个属于自己的栖身之所。而如今市面上的房子动辄几百万，也让许多年轻人望而生畏。在这样的形势下，中小房型便凭借其总价低、过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、保值和增值性强等众多优点，而越来越受到追捧，甚至因市场走俏，而出现供不应求的局面。
从有关统计数据来看，现在的买房人群总数中，有约40%的购房者为适婚族，他们热情高昂，迫切地想拥有一片自己的“小天地”。紧随其后的是单身白领贵族，约占买房人群的20%。受近年物价上涨、房屋租赁市场价格提升的影响，这类人的购房念头也被大大激发。可以看到，对于购房者的“主力军们”来说，想要一次性购买大户型，难度仍然是比较大的。因此，经济适用的中小房型，便轻松“俘获”了他们的安居梦。
无论是自住还是投资，小户型相对其他户型来说，最大的优点就是价格上的优势。总价低，投资门槛也不高。一方面，优越的地段、科学的户型，可以实现“用月租偿还月供”，以赚取长期稳定的收益，也可以伺机出售，迅速回笼资金。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。可租、可售、可自住的优势使其完全可以作为一个过渡性产品，帮助市民“滚动置业”。
那么，面对市面上的各种小户型楼盘，消费者们又该如何选择呢？房子地理位置是否便捷、居住空间是否便利舒适、功能布局是否人性化等问题似乎令人无从下手。在业内人士看来，年轻人在选择小户型产品时，不妨首先关注楼盘周边的交通网络分布情况，确保自己出行方便。目前，性价比较高的交通设施是轨道交通，快捷且成本不高，因此购房者可尽量在轨道交通线路附近寻找小户型房源。
